URBENG

REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Serviços de Regularização & Engenharia Legal
Soluções completas para legalização de imóveis, aprovações municipais, Habite-se e averbação na matrícula em Curitiba e Região
01

Aprovação de Projeto & Alvará de Obras

Elaboração de projetos legais e arquitetônicos perante a Prefeitura de Curitiba e RMC. Enquadramento nos parâmetros urbanísticos de zoneamento e protocolo ágil de alvará.

  • Projetos simplificados e memoriais conforme o Código de Obras
  • Atendimento a recuos, taxa de ocupação, coeficiente e permeabilidade
  • Acompanhamento integral das análises técnicas do município
  • Emissão de Alvará de Construção, Reforma ou Demolição com ART
Solicitar um orçamento
02

Obtenção de CVCO (Habite-se)

Condução técnica da vistoria final de conclusão de obra perante a Prefeitura Municipal. Atendimento a todas as exigências técnicas para liberação do Habite-se.

  • Inspeção prévia para identificação e correção de pendências
  • Laudo de vistoria de conclusão de obra com ART no CREA-PR
  • Conexão com certidões de concessionárias (Sanepar / Copel)
  • Emissão oficial do Certificado de Vistoria e Conclusão de Obras
Solicitar um orçamento
03

Regularização de Obras Existentes (As-Built)

Legalização de edificações residenciais e comerciais já construídas sem aprovação prévia. Levantamento arquitetônico cadastral e laudos de estabilidade e habitabilidade.

  • Levantamento geométrico e desenho técnico As-Built fiel
  • Laudo pericial de solidez, segurança e estabilidade com ART
  • Enquadramento em leis municipais de regularização e anistia
  • Eliminação definitiva de multas e notificações fiscais
Solicitar um orçamento
04

Autorização para Remoção de Vegetação (ARP)

Licenciamento ambiental municipal junto à SMMA para corte, poda ou transplante legal de árvores isoladas e vegetação para viabilização de obras e projetos.

  • Laudo de Cobertura Vegetal e Inventário Florestal com ART
  • Planta de sobreposição arbórea com o projeto de implantação
  • Cálculo de compensação ambiental e proposta de plantio de mudas
  • Acompanhamento integral do processo até a emissão do alvará de corte
Solicitar um orçamento
05

Averbação no Registro de Imóveis

Inserção oficial da construção ou ampliação na matrícula do imóvel. Etapa indispensável para viabilizar financiamentos bancários, escrituração e valorização de mercado.

  • Montagem completa do dossiê documental para o Cartório de Imóveis
  • Requerimentos formais com assinatura de Responsável Técnico
  • Acompanhamento e resposta ágil a notas devolutivas do cartório
  • Matrícula 100% atualizada com a metragem real construída
Solicitar um orçamento
06

Retificação & Desmembramento de Lotes

Correção de áreas e confrontações de terrenos, desdobro de lotes urbanos e unificação de matrículas com levantamento topográfico georreferenciado com ART.

  • Levantamento planialtimétrico cadastral de alta precisão
  • Elaboração de memoriais descritivos tabulares e plantas técnicas
  • Processos administrativos de retificação consensual de divisas
  • Projetos de loteamento, desmembramento e remembramento
Solicitar um orçamento
As 4 Etapas da Regularização Completa
O caminho seguro e estruturado para transformar seu imóvel em um patrimônio 100% legalizado
01

Alvará na Prefeitura

Levantamento cadastral (As-Built) ou projeto novo, laudos de estabilidade com ART e aprovação do alvará municipal de obras/regularização.

02

CVCO (Habite-se)

Vistoria de conclusão da edificação perante os fiscais da Prefeitura para emissão do Certificado de Conclusão de Obras (Habite-se).

03

CND da Receita Federal

Aferição e encerramento da obra no sistema SERO da Receita Federal para obtenção da Certidão Negativa de Débitos do INSS.

04

Averbação no RGI

Apresentação do CVCO e da CND no Cartório de Registro de Imóveis para averbação definitiva da área construída na Matrícula.