VISTORIA DE ENTREGA DE CHAVES
Teste de percussão nas placas cerâmicas para localizar peças ocas, verificação de caimento para os ralos, rejuntes, trincas, lascas e soleiras.
Prumo, nível e esquadro dos cantos, fissuras e trincas, manchas de umidade, eflorescências e uniformidade da pintura.
Folgas e prumo das portas, funcionamento de fechaduras e dobradiças, vedação e deslizamento das janelas e integridade dos vidros.
Abertura de torneiras, chuveiros e registros, estanqueidade de engates, sifões e cubas, acionamento das descargas e escoamento dos ralos.
Teste de funcionamento das tomadas e interruptores, conferência dos pontos de luz e inspeção do quadro de distribuição e da identificação dos circuitos.
Fixação e rigidez do guarda-corpo, caimento para o ralo externo, pingadeiras e calafetações, conforme o tipo de imóvel.
Informe pelo WhatsApp o bairro ou empreendimento, o tipo de imóvel, a área privativa e a data prevista da vistoria com a construtora.
Você recebe uma proposta com escopo, valor, condições de pagamento e prazo do relatório. A data é agendada conforme a liberação de acesso pela construtora.
O engenheiro percorre todos os ambientes, executa os testes não destrutivos e registra cada não conformidade com fotografias.
Você recebe o relatório fotográfico em PDF, com as normas ABNT aplicáveis, a lista consolidada de pendências para protocolar junto à construtora e a ART.
Assim que a construtora informar a data da vistoria de entrega, idealmente antes de assinar o termo de recebimento. Dessa forma, as pendências encontradas podem ser registradas e encaminhadas formalmente à construtora.
Um relatório técnico fotográfico em PDF, com a descrição dos ambientes, o registro numerado das não conformidades, as normas técnicas aplicáveis e a lista consolidada de pendências, acompanhado da ART emitida no CREA-PR. O prazo de entrega é informado na proposta.
A vistoria compreende inspeção visual e testes não destrutivos, voltados aos vícios e imperfeições aparentes no momento da inspeção. Vícios ocultos, ensaios destrutivos, quebra de revestimentos, projetos e execução de reparos não fazem parte do escopo.
O Código de Defesa do Consumidor (art. 26) prevê o prazo de 90 dias para reclamar de vícios aparentes ou de fácil constatação em bens duráveis, contados da entrega. Por isso a vistoria no recebimento é o momento mais indicado para o registro.
Bairro ou nome do empreendimento, tipo de imóvel (apartamento, casa ou sobrado), área privativa aproximada, data prevista da vistoria e, se tiver, a planta ou o memorial descritivo da unidade.