URBENG

Vistoria presencial completa antes da assinatura do termo de recebimento. Inspecionamos mais de 120 pontos: quadros elétricos, pressão hidráulica, caimento de ralos, nivelamento e prumo de paredes, funcionamento de esquadrias e acabamentos em relação ao memorial descritivo.

Emissão de laudo pericial fotográfico com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA-PR, fundamentando a notificação e o reparo obrigatório por parte da construtora.

Avaliação técnica de capacidade de carga, estabilidade e impacto estrutural para reformas em condomínios residenciais e comerciais, atendendo às exigências da ABNT NBR 16280 para liberação imediata junto ao síndico.

Mapeamento de armaduras e tubulações com scanner pacômetro digital Bosch D-tect 150. Identificação de alvenarias de vedação versus alvenarias estruturais para autorização de remoção de paredes, abertura de vãos e integração de ambientes com ART no CREA-PR.

Vistoria cautelar prévia nos imóveis confrontantes antes do início de obras, demolições, escavações ou fundações (NBR 12722 e NBR 13752). Registro fotográfico minucioso do estado de conservação, mapeamento de fissuras pré-existentes, trincas e eventuais anomalias construtivas.

Produção de prova pericial antecipada com registro de ART no CREA-PR. Protege a construtora contra alegações indevidas de danos pré-existentes e garante aos proprietários vizinhos a constatação documental de qualquer impacto da obra.

Diagnóstico de patologias em pavimentos rígidos, pisos industriais e lajes de concreto armado. Identificação de falhas de selagem em juntas de dilatação, esborcinamento de bordas, delaminação e trincas decorrentes de retração plástica ou sobrecarga operacional.

Elaboração de plano técnico de recuperação com especificação de mastiques elastoméricos, tratamento de lábios poliméricos e reforço de capacidade de carga com registro de ART oficial no CREA-PR.

Inspeção predial global para síndicos e administradoras de condomínios conforme ABNT NBR 5674 e NBR 16747. Vistoria minuciosa em barriletes, casas de bombas, impermeabilizações de cobertura, shafts e áreas comuns do edifício.

Classificação de anomalias por grau de risco (crítico, médio, mínimo) com cronograma físico-financeiro de manutenções preventivas e corretivas, garantindo o resguardo legal e civil da gestão condominial com emissão de ART.